Prix du m² à
Terdeghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terdeghem et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Terdeghem se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 833 €/m² en 2018 à 2 529 €/m² en 2021, puis à 1 304 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,86 % sur 2 ans.
Terdeghem compte parmi les localités du département du Nord. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 517 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 482e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Terdeghem est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Terdeghem avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 304 et 1 304 €/m² en septembre 2023, et qui s'élevait à 1 304 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 36,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 021 € à Terdeghem. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 510 euros.
Nord (59)
1 861 €/m²
1 990 €/m²
2 311
Nord (59)
2 841 €/m²
2 340 €/m²
1 225
Nord (59)
2 551 €/m²
0 €/m²
1 166
Nord (59)
2 833 €/m²
0 €/m²
870
Nord (59)
1 905 €/m²
2 163 €/m²
4 256
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 227€
156 480€ d’achat
3 747€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Terdeghem représente 160 227 €, comportant 156 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 747 €, dont 1 360 € de débours, 1 137 € d'impôts et 1 250 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 317€
156 480€ d’achat
11 837€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 168 317 euros d'investissement. Aux 156 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 837 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 250 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Terdeghem vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Terdeghem, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Terdeghem se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 833 €/m² en 2018 à 2 529 €/m² en 2021, puis à 1 304 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une diminution de 48,44 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Terdeghem ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des habitations, et qu'on comptait 18,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Terdeghem, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !