Prix du m² à
Cassagnes-Bégonhès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnes-Bégonhès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
533 €/m²
317 €/m² 1 940 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 5 ans, avec une baisse de 53,56 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'intensifier avec -52,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cassagnes-Bégonhès se classait au 262e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Cassagnes-Bégonhès se situe en Occitanie. On chiffrait à 936 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 66e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier cassagnol est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cassagnes-Bégonhès avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 229 et 1 923 €/m². En moyenne, elle atteignait 508 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 531 €/m² en 2022 à 508 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 655 euros à Cassagnes-Bégonhès. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 327 €.
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
1 325 €/m²
0 €/m²
611
Aveyron (12)
750 €/m²
0 €/m²
629
Aveyron (12)
1 413 €/m²
0 €/m²
348
Aveyron (12)
2 553 €/m²
0 €/m²
585
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
764
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
63 250€
60 960€ d’achat
2 290€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Cassagnes-Bégonhès se chiffre autour de 63 250 € : 60 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 290 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 443 € et les émoluments du notaire pour 487 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
66 401€
60 960€ d’achat
5 441€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 66 401 euros, comportant 60 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 441 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 594 € de taxes, 1 360 € de débours et 487 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Cassagnes-Bégonhès vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Cassagnes-Bégonhès, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 5 ans, avec une baisse de 53,56 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'intensifier avec -52,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cassagnes-Bégonhès se classait au 262e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 059 € à 508 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cassagnes-Bégonhès, sachez qu'en 2020, 11,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 17,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cassagnes-Bégonhès !