Prix du m² à
Auriac-Lagast (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac-Lagast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
463 €/m² 1 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Auriac-Lagast augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 331 € en 2021 à 900 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Auriac-Lagast fait partie du département de l'Aveyron (12). Elle se situe dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 229 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 201e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. On comptabilisait 87,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier aurigastois est donc assez stable.
À Auriac-Lagast, le prix d'une maison à vendre oscillait de 400 à 1 037 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 900 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 46,1 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 255 euros à Auriac-Lagast, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 127 €.
Aveyron (12)
2 151 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
772 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
533 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
1 175 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
750 €/m²
0 €/m²
629
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
764
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
À Auriac-Lagast, prévoyez 111 008 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 108 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 008 euros de frais de notaire, dont 863 € d'émoluments du notaire, 785 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 116 591 euros, comprenant en moyenne 108 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 591 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 863 €, et les impôts 6 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Auriac-Lagast va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Auriac-Lagast. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Auriac-Lagast augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 331 € en 2021 à 900 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 171,9 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Auriac-Lagast, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Auriac-Lagast en termes d'investissement immobilier.