Prix du m² à
La Selve (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
647 €/m² 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Selve repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -12,07 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 253e position au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), La Selve fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 626 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 99e position au sein des localités du département de l'Aveyron. On dénombrait 91 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier selvois est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à La Selve pouvait fluctuer de 683 à 1 241 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 809 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 11,59 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 297 euros à La Selve, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 148 €.
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
533 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
1 175 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
1 234 €/m²
0 €/m²
690
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
2 005
Aveyron (12)
1 413 €/m²
0 €/m²
348
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
428
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 921€
97 080€ d’achat
2 841€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à La Selve se chiffre autour de 99 921 €, comprenant en moyenne 97 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 841 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 776 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 705 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 940€
97 080€ d’achat
7 860€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 104 940 euros. Aux 97 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 860 €. Les impôts constituent 5 724 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Selve, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de La Selve, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Selve repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -12,07 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 253e position au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -12,07 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Selve, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'on observait 8,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Selve sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !