Prix du m² à
Comps-la-Grand-Ville (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps-la-Grand-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
533 €/m² 2 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Comps-la-Grand-Ville chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 472 €/m² en 2021 à 1 446 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 156e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Comps-la-Grand-Ville fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Comps-la-Grand-Ville est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Comps-la-Grand-Ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 446 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 843 à 2 199 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 260 € en 2022 à 1 446 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 444 euros à Comps-la-Grand-Ville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 222 €.
Aveyron (12)
1 678 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
533 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
2 356 €/m²
2 045 €/m²
2 308
Aveyron (12)
2 553 €/m²
0 €/m²
585
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
764
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
505
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Comps-la-Grand-Ville est de 177 527 €, comportant 173 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 007 €, au sein desquels on retrouve 1 261 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 386 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 186 498 euros : 173 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 978 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 231 €, et les émoluments du notaire 1 386 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Comps-la-Grand-Ville ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Comps-la-Grand-Ville, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Comps-la-Grand-Ville chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 472 €/m² en 2021 à 1 446 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 156e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec une chute de 1,77 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Comps-la-Grand-Ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Comps-la-Grand-Ville.