Prix du m² à
Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Juliette-sur-Viaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
911 €/m² 2 716 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Juliette-sur-Viaur n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 96,38 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93,51 m2
Sainte-Juliette-sur-Viaur
Tout savoir sur Sainte-Juliette-sur-Viaur Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Sainte-Juliette-sur-Viaur est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 624 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 100e position au sein du département de l'Aveyron. On comptait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Sainte-Juliette-sur-Viaur.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sainte-Juliette-sur-Viaur était en moyenne de 2 553 €/m², et pouvait osciller entre 1 398 et 2 743 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 600 € en 2022 à 2 553 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 532 euros à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 266 €.
Aveyron (12)
1 678 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
2 298 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
533 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
1 325 €/m²
0 €/m²
611
Aveyron (12)
2 544 €/m²
0 €/m²
797
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 635€
229 770€ d’achat
4 865€ de frais
À Sainte-Juliette-sur-Viaur, vous devez tabler sur 234 635 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 229 770 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 4 865 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 836 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 669 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 514€
229 770€ d’achat
16 744€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 246 514 euros, comportant en moyenne 229 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 744 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 836 €, les impôts pour 13 548 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Sainte-Juliette-sur-Viaur va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Sainte-Juliette-sur-Viaur, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Juliette-sur-Viaur n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 96,38 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € à 2 553 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 100 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 3,4 % des logements étaient des appartements, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Juliette-sur-Viaur, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !