Prix du m² à
Montner (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
1 164 €/m² 2 271 €/m²
Appartement
1 300 €/m²
1 239 €/m² 1 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montner chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 4,61 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 176e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Montner se situe dans le département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La localité dénombrait 333 habitants en 2020, ce qui la place à la 124e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 74,4 % des habitants. Les maisons représentaient 92,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier montnerois est assez stable.
En décembre 2023, à Montner, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 239 et 1 360 €. En moyenne, il s'élevait à 1 300 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 731 € à 1 300 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 391 €/m², et celui-ci pouvait varier de 622 à 2 508 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 828 € en 2022 à 1 391 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 558 € à Montner. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 279 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 183 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 645 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
1 063 €/m²
0 €/m²
264
Pyrénées-Orientales (66)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
1 671 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
1 133 €/m²
2 242 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
1 888 €/m²
1 354 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 970 €/m²
0 €/m²
3 529
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
156 704€
153 010€ d’achat
3 694€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Montner se chiffre autour de 156 704 euros : 153 010 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 694 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 112 €, les émoluments du notaire pour 1 223 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
164 614€
153 010€ d’achat
11 604€ de frais
Comptez un investissement total de 164 614 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 153 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 604 euros, qui se décomposent en 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 022 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Montner. Le budget pourrait grimper à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Montner.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montner chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 4,61 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 176e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec 12,5 % de diminution depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 1 410 € à 1 345 €.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Montner ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % des logements, et qu'on notait 25,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montner !