Prix du m² à
Cassagnabère-Tournas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnabère-Tournas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
573 €/m² 1 944 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cassagnabère-Tournas se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 633 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 520e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Cassagnabère-Tournas est localisée en Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 467 habitants. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait ainsi en 246e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cassagnabère-Tournas avaient un prix au m² moyen de 1 071 €, et celui-ci fluctuait de 643 à 2 035 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 39,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 465 € à Cassagnabère-Tournas. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 232 euros.
Haute-Garonne (31)
1 653 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
1 511 €/m²
1 351 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
1 806 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
1 196 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Garonne (31)
2 016 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 722 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Garonne (31)
1 701 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Garonne (31)
1 600 €/m²
0 €/m²
363
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Cassagnabère-Tournas, tablez sur un investissement global de 131 841 euros, dont en moyenne 128 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 321 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 027 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 934 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 138 485 euros, comprenant 128 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 965 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 578 € d'impôts, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cassagnabère-Tournas. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Cassagnabère-Tournas, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassagnabère-Tournas se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 633 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 520e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 633 € à 1 071 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cassagnabère-Tournas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cassagnabère-Tournas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !