Prix du m² à
Aulon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
981 €/m² 1 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aulon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec + 321,68 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 65,13 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 58e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Aulon relève du département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 311 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 298e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 86 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aulon avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 653 €/m² à Aulon. Il variait de 1 565 à 1 782 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,51 %.
À Aulon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 436 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 218 €.
Haute-Garonne (31)
1 071 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Garonne (31)
1 629 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
1 722 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Garonne (31)
1 557 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Garonne (31)
1 600 €/m²
0 €/m²
363
Haute-Garonne (31)
856 €/m²
0 €/m²
224
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
185 964€
181 830€ d’achat
4 134€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Aulon se chiffre autour de 185 964 €, comportant 181 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 134 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 453 € d'émoluments du notaire et 1 321 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
195 364€
181 830€ d’achat
13 534€ de frais
Comptez 195 364 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés : 181 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 534 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 721 € et les émoluments du notaire pour 1 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Aulon. Ce montant sera plutôt de 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Aulon, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aulon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec + 321,68 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 65,13 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 58e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Aulon. Le prix moyen est passé de 938 €/m² à 1 653 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aulon du point de vue de l'investissement immobilier !