Prix du m² à
Escanecrabe (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escanecrabe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
1 116 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Escanecrabe repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 50,72 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait en 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Escanecrabe est une municipalité de la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 232 habitants en 2020, ce qui la place en 331e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptait 82,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier escanécrabais est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Escanecrabe, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 159 €/m², et variait entre 1 110 et 2 229 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 17,51 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 432 euros à Escanecrabe, ou 216 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
1 071 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
903 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Garonne (31)
1 806 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
2 016 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 494 €/m²
0 €/m²
221
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 562€
139 080€ d’achat
3 482€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Escanecrabe nécessite un investissement total d'environ 142 562 euros, incluant 139 080 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 3 482 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 111 € d'émoluments du notaire et 1 011 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 752€
139 080€ d’achat
10 672€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 149 752 euros. Tablez en effet sur 139 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 672 euros. Au sein de ce montant, 8 201 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 111 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Escanecrabe. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Escanecrabe. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escanecrabe repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 50,72 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait en 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2019 à Escanecrabe. Le prix au m² moyen est passé de 803 € à 1 159 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 14 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Escanecrabe en termes d'investissement immobilier.