Prix du m² à
Saint-Marcet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
661 €/m² 2 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 842 €/m² en 2018 à 1 408 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 5,38 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Marcet occupait la 376e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Saint-Marcet se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 362 habitants, ce qui la place au 282e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,2 %). 99,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 408 €/m² à Saint-Marcet, et fluctuait entre 588 et 2 331 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 478 € en 2022 à 1 408 € en 2023.
À Saint-Marcet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 576 euros, soit un prorata temporis de 288 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 653 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
1 199 €/m²
2 667 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
1 071 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
1 656 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
1 160 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 629 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 898€
168 960€ d’achat
3 938€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Marcet, prévoyez 172 898 € d'investissement, comprenant 168 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 938 euros, au sein desquels on retrouve 1 228 € de taxes, 1 350 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 632€
168 960€ d’achat
12 672€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 181 632 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 168 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 672 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 9 962 €, et les émoluments du notaire 1 350 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Marcet ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Marcet, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 842 €/m² en 2018 à 1 408 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 5,38 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Marcet occupait la 376e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,38 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Marcet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Marcet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !