Prix du m² à
Saint-André (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 635 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 862 € en 2018 à 1 660 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 12,77 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Saint-André fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 237 habitants, ce qui la place à la 328e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-André puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Saint-André, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 660 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 627 à 1 693 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 433 € à 1 660 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 497 € à Saint-André. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 248 euros.
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
1 071 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
2 016 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 800 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Garonne (31)
246 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
53
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 599€
199 200€ d’achat
4 399€ de frais
À Saint-André, tablez sur un investissement total de 203 599 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 199 200 € pour l'achat du bien, ainsi que 4 399 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 447 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 592 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 897€
199 200€ d’achat
14 697€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 213 897 euros, dont 199 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 697 €, qui se partagent en 1 592 € d'émoluments du notaire, 11 745 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-André va nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Saint-André, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 862 € en 2018 à 1 660 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 12,77 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 12,77 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André ? Sachez qu'on remarquait 21,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André sur le plan de l'investissement immobilier !