Prix du m² à
Boussan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
512 €/m² 1 365 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boussan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 53,52 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Boussan est une localité du département de la Haute-Garonne. Elle se situe en Occitanie. On chiffrait à 234 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait ainsi au 330e rang concernant la population. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Boussan était de 1 265 €. Il pouvait varier de 512 à 1 365 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 327 €/m² en 2022 à 1 265 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 433 € de taxe foncière à Boussan, ou un prorata temporis de 216 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 511 €/m²
1 351 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
1 224 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
1 071 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
1 701 €/m²
0 €/m²
216
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 476€
151 800€ d’achat
3 676€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Boussan, vous devez tabler sur un investissement global de 155 476 €. En plus des 151 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 3 676 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 213 €, les impôts pour 1 103 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 323€
151 800€ d’achat
11 523€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 163 323 euros, comprenant en moyenne 151 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 523 euros. Cette somme se décompose en 8 951 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 213 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Boussan. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Boussan, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 53,52 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Boussan. Le prix au m² moyen est passé de 824 € à 1 265 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boussan.