Prix du m² à
Ciadoux (31)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciadoux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 806 €/m²

1 263 €/m² 2 321 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Ciadoux est une localité de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population était estimée à 220 habitants en 2020. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait ainsi en 340e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ciadoux avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).

À Ciadoux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 806 €. Il variait entre 1 340 et 2 441 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 27,99 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 469 euros à Ciadoux. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 234 €.

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Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

166 380€

162 540€

162 540€ d’achat
3 840€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Ciadoux est de 166 380 €, dont 162 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 840 €, dont 1 181 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

174 783€

162 540€

162 540€ d’achat
12 243€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 174 783 euros. Cette somme inclut 162 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 243 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 584 €, les émoluments du notaire pour 1 299 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 469€ d’impôts locaux

Si votre maison de 90 m² à Ciadoux va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Ciadoux, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ciadoux ?

L'immobilier à Ciadoux grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 956 €/m² en 2021 à 1 806 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ciadoux ?

Ces 4 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 6 €/mois à 4 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 84,66 %.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ciadoux, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 21,9 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ciadoux.

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