Prix du m² à
Carrouges (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carrouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
617 €/m² 1 595 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carrouges poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 851 € en 2018 à 995 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,8 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait à la 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Carrouges est une municipalité du département de l'Orne, et relève de la région de la Normandie. On évaluait à 630 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 97e position parmi les municipalités du département de l'Orne. On comptabilisait 59,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Carrouges. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Carrouges, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 593 à 1 583 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 995 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 944 € en 2022 à 995 € en 2023.
À Carrouges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 653 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 326 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 240 €/m²
0 €/m²
92
Orne (61)
1 050 €/m²
0 €/m²
421
Mayenne (53)
852 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
984 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
575 €/m²
0 €/m²
226
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 276€
89 550€ d’achat
2 726€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Carrouges vous demandera un investissement total d'environ 92 276 €. En dehors des 89 550 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 2 726 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 716 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 651 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 906€
89 550€ d’achat
7 356€ de frais
Tablez sur 96 906 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 89 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 356 €, dont 5 280 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Carrouges va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Carrouges, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carrouges poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 851 € en 2018 à 995 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,8 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait à la 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 923 € à 995 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Carrouges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 40,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Carrouges.