Prix du m² à
Chahains (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chahains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
1 215 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chahains se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2022, puis à 1 213 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 77e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Chahains est située dans le département de l'Orne. Elle dépend de la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 84 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 288e rang au sein du département de l'Orne. Il y avait 84,4 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Chahains, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 210 à 1 217 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 213 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 301 € en 2022 à 1 213 € en 2023.
À Chahains, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 348 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 174 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
972 €/m²
0 €/m²
678
Orne (61)
1 788 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
1 147 €/m²
0 €/m²
243
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
984 €/m²
0 €/m²
244
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 141€
145 560€ d’achat
3 581€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Chahains, comptez un investissement total de 149 141 € : 145 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 581 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 058 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 163 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 666€
145 560€ d’achat
11 106€ de frais
Vous devez tabler sur 156 666 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 145 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 106 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 583 € d'impôts et 1 163 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Chahains. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chahains se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2022, puis à 1 213 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 77e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 925 € en 2020 à 1 213 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chahains ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 15,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chahains.