Prix du m² à
Saint-Martin-des-Landes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Landes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 784 € en 2021 à 967 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 144e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,98 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Landes est située dans le département de l'Orne (61), et fait partie de la région Normandie. Sa population totale était de 190 habitants en 2020, ce qui la place en 220e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-des-Landes, avec sur 2020 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2019.
À Saint-Martin-des-Landes, en juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 967 €. Il pouvait varier entre 967 et 967 €.
À Saint-Martin-des-Landes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 312 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 156 €.
Orne (61)
972 €/m²
0 €/m²
678
Orne (61)
1 240 €/m²
0 €/m²
92
Orne (61)
914 €/m²
0 €/m²
402
Mayenne (53)
852 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
1 147 €/m²
0 €/m²
243
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 170€
116 040€ d’achat
3 130€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Martin-des-Landes, vous devez tabler sur un investissement total de 119 170 €. Prévoyez en effet 116 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 130 euros. Ce montant se décompose en 927 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 843 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 169€
116 040€ d’achat
9 129€ de frais
Vous devrez tabler sur 125 169 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 116 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 129 euros, au sein desquels on retrouve 6 842 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-des-Landes représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Martin-des-Landes, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Landes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 784 € en 2021 à 967 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 144e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Martin-des-Landes. Le prix moyen s'est accru de 23,34 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 80 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Landes du point de vue de l'investissement immobilier !