Prix du m² à
Augan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
927 €/m² 2 092 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Augan repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -4,79 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 194e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Augan est une municipalité du département du Morbihan, et dépend de la région de la Bretagne. On estimait à 1 522 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 133e rang à l'échelle du département du Morbihan. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier alganais, auganais se porte donc bien.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Augan pouvait osciller entre 927 et 2 125 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 848 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 009 € en 2022 à 1 848 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 497 euros à Augan, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 248 €.
Morbihan (56)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 651 €/m²
5 390 €/m²
1 178
Morbihan (56)
2 102 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
391
Morbihan (56)
2 502 €/m²
3 386 €/m²
9 571
Morbihan (56)
1 650 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 694 €/m²
0 €/m²
383
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Augan représente 170 217 euros. Cette somme inclut 166 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 897 €. Les taxes constituent 1 208 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 329 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 626€
166 320€ d’achat
11 306€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un coût total de 177 626 euros : 166 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 306 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 329 € et les impôts pour 8 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Augan, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Augan, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Augan repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -4,79 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 194e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec 4,79 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Augan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 26,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Augan sur le plan de l'investissement immobilier !