Prix du m² à
Lalouret-Laffiteau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalouret-Laffiteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 523 €/m² 1 789 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lalouret-Laffiteau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 708 € en 2018 à 1 656 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 121,69 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 31e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Lalouret-Laffiteau relève de la Haute-Garonne (31). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 135 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 386e position au niveau du département de la Haute-Garonne. On comptait 83,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lalouret-Laffiteau, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Lalouret-Laffiteau, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 523 à 1 789 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 656 €/m².
À Lalouret-Laffiteau, les impôts locaux moyens étaient de 480 euros, soit un prorata de 240 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 199 €/m²
2 667 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
1 160 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
2 114 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
1 600 €/m²
0 €/m²
363
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 112€
198 720€ d’achat
4 392€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lalouret-Laffiteau s'élève à 203 112 €, comprenant 198 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 392 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 444 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 385€
198 720€ d’achat
14 665€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 213 385 euros. Outre les 198 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 14 665 euros. Au sein de ce chiffre, 1 588 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 717 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lalouret-Laffiteau va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Lalouret-Laffiteau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lalouret-Laffiteau ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 708 € en 2018 à 1 656 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 121,69 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 31e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 5 €/mois à 4 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 121,69 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lalouret-Laffiteau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lalouret-Laffiteau.