Prix du m² à
Charlas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charlas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
1 151 €/m² 1 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Charlas repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 265 € en 2018 à 2 154 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Charlas fait partie du département de la Haute-Garonne (31). Elle est située en Occitanie. Sa population totale était de 250 habitants en 2020, ce qui la place à la 321e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charlas.
À Charlas, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 151 à 1 151 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 151 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 42,31 %.
À Charlas, la taxe foncière moyenne était de 381 €, soit un prorata de 190 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 122 €/m²
0 €/m²
521
Haute-Garonne (31)
1 199 €/m²
2 667 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
82
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Garonne (31)
1 122 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
1 470 €/m²
0 €/m²
93
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 587€
138 120€ d’achat
3 467€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charlas nécessite un investissement global d'environ 141 587 euros, dont 138 120 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 467 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 004 € d'impôts et 1 104 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 728€
138 120€ d’achat
10 608€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² est de 148 728 euros, répartis entre 138 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 608 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 144 € de taxes et 1 104 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Charlas vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Charlas, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charlas repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 265 € en 2018 à 2 154 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 50 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 2 154 € à 1 151 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Charlas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Charlas !