Prix du m² à
Narrosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narrosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 740 €/m²
2 099 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
2 280 €/m²
1 942 €/m² 2 973 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
7 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Narrosse poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 35,81 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 25,18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 215,50 m2
Narrosse
Maison
4 pièces 102 m2
Narrosse
Maison
4 pièces 82 m2
Narrosse
Narrosse fait partie de l'agglomération de Dax. Elle est une localité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 259 habitants en 2020, ce qui la place en 26e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). Les maisons constituaient 87 % des logements, soit la grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier narrossais est donc assez stable.
À Narrosse, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 203 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 838 et 2 989 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 114 €/m² en 2022 à 2 203 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 1 955 à 3 334 €/m², et atteignait en moyenne 2 660 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,76 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 893 € à Narrosse. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 446 euros.
Landes (40)
2 912 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 617 €/m²
3 000 €/m²
20 683
Landes (40)
2 231 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 638 €/m²
0 €/m²
1 558
Landes (40)
3 318 €/m²
0 €/m²
366
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Narrosse se chiffre autour de 244 412 euros : 239 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 012 euros. Cette somme se décompose en 1 739 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 256 789 euros d'investissement. Tablez en effet sur 239 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 17 389 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 913 € de ce montant, les taxes 14 116 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Narrosse, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Narrosse. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Narrosse poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 35,81 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 25,18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 25,18 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Narrosse, sachez qu'en 2020, on comptait 34,7 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Narrosse du point de vue de l'investissement immobilier.