Prix du m² à
Yzosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 318 €/m²
2 609 €/m² 3 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Yzosse n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 123,06 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 13,29 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait au 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86,18 m2
Yzosse
Yzosse est située dans l'agglomération de Dax. Elle fait partie des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 377 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 197e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Yzosse, le prix au m² d'une maison à vendre était de 3 163 € en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 2 530 et 3 412 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,47 %.
À Yzosse, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 780 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 390 euros.
Landes (40)
2 912 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 617 €/m²
3 000 €/m²
20 683
Landes (40)
2 740 €/m²
2 280 €/m²
3 174
Landes (40)
2 846 €/m²
3 026 €/m²
13 040
Landes (40)
2 774 €/m²
2 324 €/m²
3 082
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 711€
379 560€ d’achat
7 151€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Yzosse représente un investissement global d'environ 386 711 €, incluant 379 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 151 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 758 € d'impôts et 3 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 333€
379 560€ d’achat
26 773€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 406 333 euros d'investissement : 379 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 773 €. Au sein de cette somme, 22 380 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 033 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Yzosse vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Yzosse, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yzosse n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 123,06 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 13,29 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait au 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Yzosse. Le prix au m² moyen est passé de 2 792 € à 3 163 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 25,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Yzosse du point de vue de l'investissement immobilier.