Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Paul (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 774 €/m²
2 038 €/m² 3 628 €/m²
Appartement
2 324 €/m²
2 079 €/m² 2 570 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 896 €/m² en 2018 à 2 519 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 17,77 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 37 m2
Saint-Vincent-de-Paul
Tout savoir sur Saint-Vincent-de-Paul Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Dax, Saint-Vincent-de-Paul est une localité du département des Landes (40), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 3 337 habitants en 2020, ce qui la place à la 24e position au sein du département des Landes. On remarquait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Saint-Vincent-de-Paul avec 62 biens vendus sur 2022 (soit +34,78 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Vincent-de-Paul variait entre 2 079 et 3 974 €/m², et atteignait 2 324 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 15,74 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 715 €. Il pouvait osciller de 2 073 à 3 607 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 634 € en 2022 à 2 715 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 841 € à Saint-Vincent-de-Paul, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 420 euros.
Landes (40)
2 912 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 057 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
2 307 €/m²
1 713 €/m²
2 739
Landes (40)
2 846 €/m²
3 026 €/m²
13 040
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
725
Landes (40)
3 318 €/m²
0 €/m²
366
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 130€
325 800€ d’achat
6 330€ de frais
À Saint-Vincent-de-Paul, comptez un investissement total de 332 130 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 325 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 330 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 603 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 367 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 973€
325 800€ d’achat
23 173€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 348 973 euros, incluant 325 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 173 euros, au sein desquels on retrouve 19 210 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 603 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Vincent-de-Paul. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Vincent-de-Paul, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 896 €/m² en 2018 à 2 519 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 17,77 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 2 139 € en 2021 à 2 519 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec 36,36 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul, sachez qu'en 2020, il y avait 26,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Paul sur le plan de l'investissement immobilier.