Prix du m² à
Candor (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
1 244 €/m² 1 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Candor décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 602 €/m² en 2018 à 1 700 €/m² en 2022, puis à 1 392 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 487e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,02 % sur 1 an.
Candor dépend du département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 317 habitants. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 379e position en ce qui concerne la population. On comptait 89 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Candor avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -4 ventes comparé à 2019).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Candor atteignait 1 435 €, et pouvait osciller de 1 435 à 1 435 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 244 et 1 523 €/m², et s'élevait à 1 349 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 13,75 % entre 2022 et 2023.
À Candor, la taxe foncière moyenne atteignait 454 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 227 €.
Oise (60)
1 489 €/m²
0 €/m²
383
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
254
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Oise (60)
1 330 €/m²
0 €/m²
192
Oise (60)
1 421 €/m²
0 €/m²
392
Oise (60)
1 100 €/m²
0 €/m²
319
Oise (60)
1 905 €/m²
0 €/m²
532
Oise (60)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 398
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 710€
161 880€ d’achat
3 830€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Candor représente un investissement global d'environ 165 710 euros, comportant 161 880 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 830 euros, qui se partagent en 1 176 € de taxes, 1 293 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 078€
161 880€ d’achat
12 198€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 174 078 euros. Tablez en effet sur 161 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 198 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 545 €, et les émoluments du notaire 1 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Candor vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Candor, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Candor décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 602 €/m² en 2018 à 1 700 €/m² en 2022, puis à 1 392 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 487e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,02 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Candor. Le prix moyen a connu une réduction de 18,12 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un recul de 50 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 11 % de locataires. De plus, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Candor, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !