Prix du m² à
Avricourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
846 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avricourt se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 1 an, avec -54,54 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Terrain
820 m2
Avricourt
Terrain
864 m2
Avricourt
Terrain
738 m2
Avricourt
Terrain
675 m2
Avricourt
Située dans le département de l'Oise, Avricourt est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 245 habitants en 2020, ce qui la place à la 426e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier d'Avricourt est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Avricourt pouvait fluctuer entre 769 et 1 961 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 136 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 26,23 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 743 euros à Avricourt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 371 €.
Oise (60)
1 489 €/m²
0 €/m²
383
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Oise (60)
1 349 €/m²
0 €/m²
292
Oise (60)
1 424 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
2 192 €/m²
0 €/m²
152
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
151
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Avricourt représente un coût total d'environ 139 760 euros. Aux 136 320 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 440 euros. Cette somme se décompose en 1 089 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 990 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
Comptez un investissement global de 146 807 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 136 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 487 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 038 € de taxes et 1 089 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Avricourt représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Avricourt, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avricourt se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 1 an, avec -54,54 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 499 €/m² en 2021 à 1 136 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 28,57 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Avricourt, sachez qu'en 2020, 6,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 26,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avricourt.