Prix du m² à
Dives (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 308 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dives se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec 26,09 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 575e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Dives est située dans le département de l'Oise, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 392 habitants en 2020, ce qui la place en 345e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On comptait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Dives.
Les maisons à vendre à Dives avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 309 à 2 059 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 453 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 24,24 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 556 euros à Dives, ou 278 € si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
1 349 €/m²
0 €/m²
292
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
1 905 €/m²
0 €/m²
532
Oise (60)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 398
Oise (60)
2 154 €/m²
0 €/m²
234
Oise (60)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
À Dives, vous devez tabler sur un investissement global de 178 380 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 174 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 020 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 393 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 394 euros, incluant en moyenne 174 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 034 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 10 281 € de taxes et 1 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Dives. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Dives, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dives se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec 26,09 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 575e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Dives. Le prix moyen au m² est passé de 1 966 € à 1 453 €, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 17 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,1 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Dives.