Prix du m² à
Canals (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 423 €/m² 2 608 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,46 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec 8,32 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Tarn-et-Garonne, Canals figurait en 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Canals est localisée en Tarn-et-Garonne. Elle relève de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 806 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,3 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Canals. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Canals pouvait fluctuer entre 1 419 et 2 379 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 763 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 487 € à 1 763 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 019 euros à Canals, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 509 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 306 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
1 763 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
3 047 €/m²
0 €/m²
587
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
1 673 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 148€
211 560€ d’achat
4 588€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Canals, comptez 216 148 euros d'investissement, dont en moyenne 211 560 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 588 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 537 € d'impôts et 1 690 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 085€
211 560€ d’achat
15 525€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 227 085 euros, comportant 211 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 474 € de taxes et 1 690 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Canals vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Canals, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,46 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec 8,32 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Tarn-et-Garonne, Canals figurait en 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 8,32 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 85,71 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Canals ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Canals, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !