Prix du m² à
Esparros (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esparros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 366 €/m² 4 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Esparros chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 4,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Esparros dépend du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 180 habitants, ce qui la place en 182e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons représentaient 97,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Esparros avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Esparros avaient une valeur foncière qui oscillait de 550 à 4 046 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 276 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 47,89 %.
Il fallait compter en moyenne 354 € de taxe foncière à Esparros, ou un prorata de 177 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 816 €/m²
0 €/m²
23
Hautes-Pyrénées (65)
1 303 €/m²
0 €/m²
113
Hautes-Pyrénées (65)
1 381 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
769 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
2 095 €/m²
2 742 €/m²
1 338
Hautes-Pyrénées (65)
1 248 €/m²
0 €/m²
607
Hautes-Pyrénées (65)
733 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 886 €/m²
0 €/m²
88
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 647€
273 120€ d’achat
5 527€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Esparros nécessite un investissement total d'environ 278 647 euros. Aux 273 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 527 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 182 € de cette somme, les taxes 1 984 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 766€
273 120€ d’achat
19 646€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 292 766 euros, comportant 273 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 646 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 182 € d'émoluments du notaire, 16 104 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Esparros nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour d'Esparros, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esparros chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 4,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 286e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 4 ans à Esparros. Le prix moyen au m² a augmenté de 70,1 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 40 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Esparros.