Prix du m² à
Arreau (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
509 €/m² 3 216 €/m²
Appartement
3 022 €/m²
1 905 €/m² 3 598 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arreau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 67,8 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Arreau compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 772 habitants. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc la 45e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 58,8 % des habitants. 51,2 % des habitations étaient des maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 59,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier aurois se porte bien. Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Arreau était de 3 100 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 588 et 3 646 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 859 € en 2022 à 3 100 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 522 à 3 542 €. Il atteignait 1 340 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 647 € en 2022 à 1 340 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 725 € de taxe foncière à Arreau, ou un prorata temporis de 362 euros pour un emménagement en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 798 €/m²
2 752 €/m²
278
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hautes-Pyrénées (65)
831 €/m²
2 739 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
769 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
1 989 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
2 095 €/m²
2 742 €/m²
1 338
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
12
Hautes-Pyrénées (65)
609 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
2 834 €/m²
0 €/m²
67
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Arreau est de 164 613 euros, dont 160 800 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 813 euros, dont 1 285 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 168 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 172 926 euros : 160 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 126 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 285 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 481 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Arreau va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Arreau. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arreau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 67,8 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Arreau. Le prix moyen a augmenté de 67,8 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 45,5 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 40,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Arreau sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !