Prix du m² à
Ancizan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancizan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 798 €/m²
2 260 €/m² 2 988 €/m²
Appartement
2 752 €/m²
2 752 €/m² 2 752 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ancizan s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 167 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 2 461 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 46e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Ancizan dépend du département des Hautes-Pyrénées (65), et se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 268 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 73,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier d'Ancizan est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Ancizan variait entre 2 192 et 2 730 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 461 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 630 € à 2 461 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Ancizan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 €, contre 574 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 176 €/m²
3 022 €/m²
777
Hautes-Pyrénées (65)
2 913 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
831 €/m²
2 739 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
1 989 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
2 095 €/m²
2 742 €/m²
1 338
Hautes-Pyrénées (65)
2 605 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Pyrénées (65)
2 370 €/m²
2 752 €/m²
369
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
301 185€
295 320€ d’achat
5 865€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ancizan s'élève à 301 185 €, répartis entre 295 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 865 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 360 € et les impôts pour 2 146 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
316 453€
295 320€ d’achat
21 133€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 316 453 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 295 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 133 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 360 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 17 413 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ancizan. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Ancizan, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ancizan s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 167 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 2 461 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 46e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Ancizan. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 99,43 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,7 % des habitants, et que 17,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ancizan.