Prix du m² à
Le Leuy (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Leuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 728 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Leuy repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 627 €/m² en 2018 à 607 €/m² en 2022, puis à 2 232 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Le Leuy compte parmi les localités des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 231 habitants en 2020. Dans le département des Landes, cette localité figurait donc à la 246e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier du Leuy est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
Le prix d'une maison à vendre au Leuy pouvait fluctuer de 1 949 à 2 515 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 232 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 903 €/m² en 2022 à 2 232 €/m² en 2023.
Au Leuy, les impôts locaux moyens atteignaient 418 €, soit un prorata de 209 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Landes (40)
2 088 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
2 065 €/m²
2 226 €/m²
1 022
Landes (40)
663 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 062 €/m²
1 538 €/m²
323
Landes (40)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 286€
267 840€ d’achat
5 446€ de frais
Au Leuy, comptez 273 286 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 267 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 446 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 140 € d'émoluments du notaire, 1 946 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 133€
267 840€ d’achat
19 293€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 287 133 euros, dont 267 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 293 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 793 € de taxes et 2 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Leuy nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance du Leuy, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Leuy repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 627 €/m² en 2018 à 607 €/m² en 2022, puis à 2 232 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, avec 255,98 % d'augmentation entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Leuy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Leuy.