Prix du m² à
Aurice (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 190 €/m² 2 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aurice repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 0,16 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
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Aurice
Aurice
Aurice compte parmi les municipalités des Landes (40), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 625 habitants. Au sein du département des Landes, cette localité occupait donc la 143e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aurice. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 820 €/m² à Aurice, et pouvait varier entre 1 017 et 2 587 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 28,53 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 944 euros à Aurice. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 472 €.
Landes (40)
1 943 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
2 065 €/m²
2 226 €/m²
1 022
Landes (40)
663 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 190 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
1 878 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 092€
218 400€ d’achat
4 692€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Aurice, tablez sur un investissement total de 223 092 €, dont 218 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 692 euros de frais de notaire, dont 1 745 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 587 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 383€
218 400€ d’achat
15 983€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 234 383 euros. Aux 218 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 983 euros. Les impôts constituent 12 878 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 745 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Aurice. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Aurice.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aurice repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 0,16 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 22,22 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, passant de 1 823 € à 1 820 €.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aurice, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 12 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aurice.