Prix du m² à
Haut-Mauco (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haut-Mauco et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 951 €/m² 2 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Haut-Mauco se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec 2,88 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang au sein des localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Haut-Mauco compte parmi les municipalités des Landes (40). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 981 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 97e position dans le département des Landes. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Haut-Mauco avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Haut-Mauco, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 190 €. Il pouvait osciller de 1 795 à 3 095 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,46 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 846 euros à Haut-Mauco. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 423 €.
Landes (40)
2 088 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
1 943 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
2 065 €/m²
2 226 €/m²
1 022
Landes (40)
2 022 €/m²
2 313 €/m²
1 686
Landes (40)
2 240 €/m²
2 609 €/m²
9 512
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 169€
262 800€ d’achat
5 369€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Haut-Mauco, vous devez compter un investissement total de 268 169 euros, comportant 262 800 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 369 euros, qui se divisent en 1 909 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 755€
262 800€ d’achat
18 955€ de frais
Tablez sur 281 755 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 262 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 18 955 €. Ce montant se partage en 2 100 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 495 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Haut-Mauco va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Haut-Mauco, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Haut-Mauco se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec 2,88 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang au sein des localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement diminué, avec une baisse de 2,88 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Haut-Mauco ? Sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Haut-Mauco.