Prix du m² à
Crouttes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouttes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 690 €/m² 3 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Crouttes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 937 €/m² en 2018 à 2 409 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 67,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 59e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Crouttes fait partie du département de l'Orne. Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 301 habitants, ce qui la place à la 165e position dans le département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Crouttes. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 409 € à Crouttes. Il oscillait de 1 834 à 3 243 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 185,43 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 441 € à Crouttes, ou 220 euros si vous achetiez en juin.
Orne (61)
3 169 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
3 533 €/m²
0 €/m²
193
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Orne (61)
957 €/m²
0 €/m²
121
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
163
Calvados (14)
1 495 €/m²
0 €/m²
217
Orne (61)
1 383 €/m²
1 010 €/m²
3 436
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
À Crouttes, vous devez tabler sur 294 850 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 289 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 770 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 310 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 100 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 309 795 euros, dont 289 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 715 euros, au sein desquels on retrouve 17 045 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 310 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Crouttes, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Crouttes, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crouttes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 937 €/m² en 2018 à 2 409 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 67,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 59e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 440 €/m² à 2 409 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Crouttes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, il y avait 10,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Crouttes du point de vue de l'investissement immobilier.