Prix du m² à
Guerquesalles (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerquesalles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 327 €/m² 2 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guerquesalles connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 415 € en 2019 à 1 347 € en 2022, puis à 2 043 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait à la 76e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,78 % sur 1 an.
Localisée dans l'Orne (61), Guerquesalles relève de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 134 habitants, ce qui la place à la 255e position au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Guerquesalles est assez stable, avec sur 2021 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 043 €/m² à Guerquesalles, et pouvait osciller de 1 327 à 2 758 €/m².
Il fallait compter en moyenne 470 € de taxe foncière à Guerquesalles, ou un prorata de 235 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Orne (61)
3 169 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
1 045 €/m²
0 €/m²
97
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
2 926 €/m²
0 €/m²
213
Orne (61)
1 383 €/m²
1 010 €/m²
3 436
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 260€
245 160€ d’achat
5 100€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Guerquesalles est de 250 260 €, répartis entre 245 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 100 euros. Au sein de ce chiffre, 1 781 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 959 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 934€
245 160€ d’achat
17 774€ de frais
Tablez sur un investissement total de 262 934 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 245 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 774 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 959 € d'émoluments du notaire, 14 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Guerquesalles va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Guerquesalles, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guerquesalles connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 415 € en 2019 à 1 347 € en 2022, puis à 2 043 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait à la 76e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,78 % sur 1 an.
En 5 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 415 €/m² à 2 043 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guerquesalles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Guerquesalles en termes d'investissement immobilier.