Prix du m² à
Cambremer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambremer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 546 €/m² 4 291 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cambremer repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 1 975 € en 2021, puis à 2 578 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position au sein du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Cambremer relève du département du Calvados (14), et est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 322 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 117e position parmi les localités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Cambremer est assez stable.
À Cambremer, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 578 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 396 et 4 679 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 0,04 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 668 euros à Cambremer, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 334 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
496
Calvados (14)
2 999 €/m²
0 €/m²
327
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
91
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
52
Calvados (14)
1 208 €/m²
0 €/m²
188
Calvados (14)
1 500 €/m²
0 €/m²
125
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
100
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
192
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
264
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
115
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 440€
309 360€ d’achat
6 080€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cambremer, vous devez tabler sur un investissement global de 315 440 €, dont 309 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 080 euros, dont 2 472 € d'émoluments du notaire, 2 248 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 433€
309 360€ d’achat
22 073€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 331 433 euros. En dehors des 309 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 22 073 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 18 241 € d'impôts, 2 472 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Cambremer. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Cambremer, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambremer repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 1 975 € en 2021, puis à 2 578 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position au sein du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Cambremer. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 30,53 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 22 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 5 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cambremer.