Prix du m² à
Léaupartie (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léaupartie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Léaupartie décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 987 € en 2021 à 2 143 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 481e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 18,14 % sur 2 ans.
Léaupartie relève du département du Calvados. Elle est située en Normandie. Sa population était estimée à 88 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 423e rang au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 89,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Léaupartie. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -2 ventes par rapport 2018.
À Léaupartie, en mai 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 143 €. Il pouvait varier entre 2 143 et 2 143 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 082 € à 2 143 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 501 euros à Léaupartie, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 250 €.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 166
Calvados (14)
5 150 €/m²
0 €/m²
112
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
52
Calvados (14)
3 158 €/m²
0 €/m²
90
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
100
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 443€
257 160€ d’achat
5 283€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Léaupartie, comptez un coût global de 262 443 €, répartis entre 257 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 283 €. Au sein de cette somme, 2 055 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 868 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 738€
257 160€ d’achat
18 578€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 275 738 euros, incluant 257 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 578 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 15 163 € de taxes et 2 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Léaupartie représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léaupartie décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 987 € en 2021 à 2 143 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 481e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 18,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Léaupartie. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 987 €/m² à 2 143 €/m².
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,8 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Léaupartie.