Prix du m² à
La Houblonnière (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Houblonnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 999 €/m²
2 487 €/m² 3 512 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Houblonnière connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 090 € en 2018 à 1 852 € en 2021, puis à 2 359 € en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait à la 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
La Houblonnière se trouve dans le Calvados. Elle relève de la région Normandie. On chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Calvados, cette localité se trouvait donc en 284e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à La Houblonnière. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
À La Houblonnière, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 359 €. Il pouvait fluctuer entre 2 359 et 2 359 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 359 € en 2022 à 2 359 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 530 euros à La Houblonnière, ou 265 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Calvados (14)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 166
Calvados (14)
1 322 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
2 442 €/m²
0 €/m²
892
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
2 250 €/m²
0 €/m²
175
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
264
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 759€
283 080€ d’achat
5 679€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Houblonnière se chiffre autour de 288 759 euros : 283 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 679 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 262 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 057 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 393€
283 080€ d’achat
20 313€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 303 393 euros d'investissement. Outre les 283 080 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 20 313 €. Au sein de cette somme, 16 691 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 262 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Houblonnière vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de La Houblonnière, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Houblonnière connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 090 € en 2018 à 1 852 € en 2021, puis à 2 359 € en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait à la 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à La Houblonnière. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 27,38 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements. De plus, il y avait 15,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Houblonnière.