Prix du m² à
Victot-Pontfol (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Victot-Pontfol et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Victot-Pontfol se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 1 an, passant de 3 068 €/m² en 2022 à 2 379 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 480e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,62 % sur 1 an.
Victot-Pontfol dépend du département du Calvados, en Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 85 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait donc en 425e position en ce qui concerne la population. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Victot-Pontfol avec 4 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente par rapport 2019).
À Victot-Pontfol, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 379 € en janvier 2023. Il pouvait osciller de 2 379 à 2 379 €.
Il fallait compter en moyenne 527 € d'impôts locaux à Victot-Pontfol, ou un prorata de 263 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
3 248 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 166
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
47
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
55
Calvados (14)
3 435 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
1 208 €/m²
0 €/m²
188
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
100
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Victot-Pontfol s'élève à 291 195 euros, incluant 285 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 715 €, qui se partagent en 2 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 074 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 305 954 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 285 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 474 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 833 €, et les émoluments du notaire 2 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Victot-Pontfol. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Victot-Pontfol, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Victot-Pontfol se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 1 an, passant de 3 068 €/m² en 2022 à 2 379 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 480e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,62 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Victot-Pontfol. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 42,86 %, pendant que le prix moyen grimpait de 21,81 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 8,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Victot-Pontfol, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !