Prix du m² à
Montlaur (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
687 €/m² 1 518 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montlaur se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 € en 2021 à 871 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Montlaur compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 633 habitants, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département de l'Aveyron. On dénombrait 65,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montlaur. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Montlaur oscillait de 643 à 1 275 €, et atteignait en moyenne 871 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 34,66 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 441 € à Montlaur. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 220 euros.
Aveyron (12)
778 €/m²
0 €/m²
1 005
Aveyron (12)
759 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
228 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
592 €/m²
0 €/m²
188
Aveyron (12)
933 €/m²
0 €/m²
285
Aveyron (12)
1 447 €/m²
1 644 €/m²
1 181
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 475€
104 520€ d’achat
2 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montlaur se chiffre autour de 107 475 €, comportant 104 520 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 2 955 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 835 € d'émoluments du notaire, 759 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 878€
104 520€ d’achat
8 358€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 112 878 euros d'investissement. Tablez en effet sur 104 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 358 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 835 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Montlaur, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Montlaur, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlaur se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 € en 2021 à 871 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 500 €/m² en 2021 à 871 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montlaur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 34,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montlaur sur le plan de l'investissement immobilier.