Prix du m² à
Calvisson (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 306 €/m²
2 317 €/m² 4 100 €/m²
Appartement
3 502 €/m²
2 270 €/m² 5 756 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
301 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Calvisson ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 647 € en 2018 à 3 438 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 24,48 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Calvisson
Maison
5 pièces 97 m2
Calvisson
Maison
3 pièces 78,22 m2
Calvisson
Maison
4 pièces 137,46 m2
Calvisson
Agence de la Vaunage
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
30420 Calvisson
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Calvisson. Nos 400 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 280 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2529 annonces de biens en vente ou en location sur Calvisson et ses alentours.
Localisée dans le département du Gard, Calvisson se trouve dans la région Occitanie. On chiffrait à 5 914 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 20e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,5 %). Les maisons constituaient 83,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Calvisson. En effet, avec 126 biens vendus sur 2022, cela représente -16 % en 1 an.
À Calvisson, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 556 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 2 453 et 5 778 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 484 € à 3 556 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 157 à 4 172 €, et s'élevait à 3 320 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 381 €/m² en 2022 à 3 320 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 868 euros à Calvisson. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 434 €.
Gard (30)
2 833 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
2 750 €/m²
0 €/m²
872
Gard (30)
2 873 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 194 €/m²
0 €/m²
1 393
Gard (30)
3 738 €/m²
4 329 €/m²
1 571
Gard (30)
2 700 €/m²
2 224 €/m²
752
Gard (30)
2 887 €/m²
0 €/m²
1 004
Gard (30)
3 179 €/m²
3 692 €/m²
851
Gard (30)
3 049 €/m²
2 991 €/m²
5 051
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 718€
298 800€ d’achat
5 918€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Calvisson, vous devez compter un investissement total de 304 718 €. Cette somme inclut 298 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 918 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 171 € d'impôts et 2 387 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 166€
298 800€ d’achat
21 366€ de frais
Vous devez tabler sur 320 166 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 298 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 366 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 387 € de cette somme, les taxes 17 618 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Calvisson vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Calvisson, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calvisson ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 647 € en 2018 à 3 438 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 24,48 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 8,33 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 24,48 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Calvisson, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Calvisson en termes d'investissement immobilier !