Prix du m² à
Saint-Dionisy (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dionisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 887 €/m²
786 €/m² 3 997 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Dionisy repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 22,05 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Langlade, Saint-Dionisy compte parmi les localités du département du Gard (30), et est localisée dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 073 habitants en 2020, ce qui la place en 133e position au sein du département du Gard. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Dionisy avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 669 à 3 915 €. Il atteignait en moyenne 2 817 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,71 % depuis 1 an.
À Saint-Dionisy, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 219 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 609 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
2 833 €/m²
2 656 €/m²
4 243
Gard (30)
3 515 €/m²
4 292 €/m²
2 161
Gard (30)
3 738 €/m²
4 329 €/m²
1 571
Gard (30)
2 700 €/m²
2 224 €/m²
752
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 758€
253 530€ d’achat
5 228€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Dionisy représente un investissement total d'environ 258 758 euros, dont 253 530 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 228 €, dont 2 026 € d'émoluments du notaire, 1 842 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 865€
253 530€ d’achat
18 335€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 271 865 euros : 253 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 335 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 026 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 949 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 219€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Dionisy ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Dionisy, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Dionisy repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 22,05 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 2 308 € en 2021 à 2 817 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Dionisy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10 % des logements. En outre, on notait 24,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Dionisy.