Prix du m² à
Mus (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 194 €/m²
2 483 €/m² 3 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
147 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mus ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 94,22 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 19,45 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Mus est une localité de l'agglomération de Vergèze. Elle dépend du Gard (30), et est localisée dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 1 486 habitants, ce qui la place en 109e position à l'échelle du département du Gard. Il y avait 75,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mus connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Mus atteignait 3 261 €, et pouvait osciller de 2 586 à 3 644 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 11,43 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 961 € d'impôts locaux à Mus, ou un prorata de 480 euros pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 833 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
3 062 €/m²
0 €/m²
2 422
Gard (30)
3 049 €/m²
2 991 €/m²
5 051
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 650€
391 320€ d’achat
7 330€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Mus, comptez un investissement total de 398 650 €. Tablez en effet sur 391 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 330 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 843 €, et les émoluments du notaire 3 127 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 880€
391 320€ d’achat
27 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 418 880 euros, comportant en moyenne 391 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 27 560 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 127 €, les impôts pour 23 073 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Mus représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Mus.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mus ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 94,22 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 19,45 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Mus. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 19,45 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 60 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mus, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !