Prix du m² à
Boissières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
1 787 €/m² 4 117 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boissières repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 964 €/m² en 2018 à 3 556 €/m² en 2021, puis à 2 398 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 323e rang au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Vidéo
Boissières
- Exclusivité
Boissières
Située dans le Gard (30), Boissières est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 585 habitants. Au sein du département du Gard, cette localité figurait donc en 203e position en termes de population. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Boissières est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Boissières, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 398 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 826 et 4 333 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 34,62 %.
Si vous emménagiez en juin à Boissières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 468 euros, contre 936 € pour une année complète.
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
3 738 €/m²
4 329 €/m²
1 571
Gard (30)
2 769 €/m²
3 913 €/m²
4 264
Gard (30)
3 049 €/m²
2 991 €/m²
5 051
Gard (30)
3 212 €/m²
0 €/m²
1 428
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 510€
287 760€ d’achat
5 750€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Boissières, vous devez tabler sur un investissement total de 293 510 € : 287 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 750 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 299 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 091 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 386€
287 760€ d’achat
20 626€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 308 386 euros, dont 287 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 20 626 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 299 € d'émoluments du notaire, 16 967 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Boissières, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Boissières, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boissières repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 964 €/m² en 2018 à 3 556 €/m² en 2021, puis à 2 398 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 323e rang au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 556 € en 2021 à 2 398 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Boissières ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boissières du point de vue de l'investissement immobilier.