Prix du m² à
Nages-et-Solorgues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nages-et-Solorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 738 €/m²
3 233 €/m² 4 492 €/m²
Appartement
4 329 €/m²
4 278 €/m² 4 846 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nages-et-Solorgues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 111,29 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 20,09 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
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Nages-et-Solorgues
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Nages-et-Solorgues se trouve dans le Gard. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 2 021 habitants, ce qui la place en 80e position parmi les localités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier nageois est assez stable.
À Nages-et-Solorgues, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 4 278 et 4 846 €/m² en décembre 2023, et atteignait 4 329 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 23,65 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 717 €, et variait de 2 771 à 4 425 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 060 € à 3 717 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 875 € à Nages-et-Solorgues. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 437 euros.
Gard (30)
2 437 €/m²
2 526 €/m²
3 298
Gard (30)
2 873 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
3 515 €/m²
4 292 €/m²
2 161
Gard (30)
2 887 €/m²
0 €/m²
1 004
Gard (30)
2 769 €/m²
3 913 €/m²
4 264
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 205€
446 040€ d’achat
8 165€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Nages-et-Solorgues, vous devrez tabler sur 454 205 € d'investissement. Comptez en effet 446 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 165 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 3 564 € d'émoluments du notaire et 3 241 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
477 264€
446 040€ d’achat
31 224€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 477 264 euros, comportant 446 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 31 224 €, qui se partagent en 26 300 € d'impôts, 3 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nages-et-Solorgues. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Nages-et-Solorgues, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nages-et-Solorgues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 111,29 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 20,09 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec 13,33 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 3 350 € à 4 023 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nages-et-Solorgues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Nages-et-Solorgues du point de vue de l'investissement immobilier.