Prix du m² à
Prats-de-Carlux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prats-de-Carlux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 983 €/m² 2 999 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prats-de-Carlux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 012 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 3,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait à la 280e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Prats-de-Carlux se trouve dans le département de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 529 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 169e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. 95,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Prats-de-Carlux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 226 et 3 103 €, et s'élevait à 2 012 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 868 € à 2 012 €.
À Prats-de-Carlux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 695 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 347 €.
Dordogne (24)
2 024 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
1 889 €/m²
0 €/m²
627
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
2 453 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 547 €/m²
0 €/m²
259
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
226 056€
221 320€ d’achat
4 736€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Prats-de-Carlux, tablez sur un investissement global de 226 056 euros, comportant en moyenne 221 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 736 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 768 € et les taxes pour 1 608 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
237 498€
221 320€ d’achat
16 178€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 m² se chiffre autour de 237 498 euros. En dehors des 221 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 16 178 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 050 € d'impôts, 1 768 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Prats-de-Carlux, comptez une enveloppe d'environ 53 900 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Prats-de-Carlux, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Prats-de-Carlux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 012 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 3,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait à la 280e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec + 3,18 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Prats-de-Carlux, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des logements. En outre, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prats-de-Carlux en termes d'investissement immobilier.