Prix du m² à
Saint-Vincent-le-Paluel (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-le-Paluel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vincent-le-Paluel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 2 526 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 35,59 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-le-Paluel se situe dans le département de la Dordogne (24). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 293 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 271e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Vincent-le-Paluel, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Vincent-le-Paluel, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 526 € en décembre 2023, et oscillait de 2 526 à 2 526 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 4,35 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 735 euros à Saint-Vincent-le-Paluel. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 367 €.
Dordogne (24)
2 024 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 195 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
2 453 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 104€
303 120€ d’achat
5 984€ de frais
À Saint-Vincent-le-Paluel, comptez 309 104 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 303 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 984 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 422 € d'émoluments du notaire, 2 202 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 775€
303 120€ d’achat
21 655€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 324 775 euros, dont 303 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 655 €, dont 17 873 € d'impôts, 2 422 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Vincent-le-Paluel vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Vincent-le-Paluel, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Vincent-le-Paluel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 2 526 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 35,59 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 863 € à 2 526 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-le-Paluel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations. Par ailleurs, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Vincent-le-Paluel en termes d'investissement immobilier.