Prix du m² à
Villeton (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
1 047 €/m² 1 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec un recul de 23,76 % ces 5 dernières années, et sa réduction tend à s'intensifier avec 10,51 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Villeton se trouvait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Villeton fait partie du département du Lot-et-Garonne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 458 habitants en 2020, ce qui la place à la 141e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Villeton subit un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 107 € à Villeton. Il variait de 1 047 à 1 166 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 684 €/m² en 2022 à 1 107 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 580 € à Villeton. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 290 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 368 €/m²
3 582 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 150 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
1 882 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
1 440 €/m²
0 €/m²
705
Lot-et-Garonne (47)
1 812 €/m²
0 €/m²
323
Lot-et-Garonne (47)
1 356 €/m²
1 170 €/m²
9 013
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 510€
99 630€ d’achat
2 880€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Villeton est de 102 510 € : 99 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 880 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 724 € de taxes et 796 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 661€
99 630€ d’achat
8 031€ de frais
Tablez sur un coût total de 107 661 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 99 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 031 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 874 € et les émoluments du notaire pour 796 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Villeton. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Villeton.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec un recul de 23,76 % ces 5 dernières années, et sa réduction tend à s'intensifier avec 10,51 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Villeton se trouvait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -10,51 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeton, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires. Par ailleurs, 5,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villeton, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !