Prix du m² à
Caligny (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
876 €/m² 2 472 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caligny connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 643 € en 2021 à 1 124 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Caligny se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 825 habitants, ce qui la place au 73e rang au sein des localités du département de l'Orne. On observait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Caligny.
À Caligny, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 124 €/m², et variait entre 665 et 2 472 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,55 % entre 2022 et 2023.
À Caligny, les impôts locaux moyens étaient de 1 685 €, soit un prorata temporis de 842 euros si vous achetiez au mois de juin.
Orne (61)
989 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
979 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 509 €/m²
0 €/m²
249
Orne (61)
1 533 €/m²
0 €/m²
724
Orne (61)
1 302 €/m²
1 152 €/m²
3 269
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
916
Orne (61)
720 €/m²
0 €/m²
712
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Caligny est de 138 298 €, comprenant 134 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 418 €, dont 1 078 € d'émoluments du notaire, 980 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 145 271 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 134 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 391 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 078 € de cette somme, les taxes 7 953 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 685€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Caligny ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Caligny, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caligny connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 643 € en 2021 à 1 124 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Caligny. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 74,81 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Caligny, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !