Prix du m² à
Montilly-sur-Noireau (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montilly-sur-Noireau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
888 €/m² 1 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montilly-sur-Noireau s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2021, avec + 3,73 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Montilly-sur-Noireau se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 81e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montilly-sur-Noireau. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Montilly-sur-Noireau s'élevait à 1 058 €/m², et oscillait de 393 à 1 681 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 17,04 %.
À Montilly-sur-Noireau, la taxe foncière moyenne était de 475 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 237 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 343 €/m²
2 104 €/m²
2 620
Orne (61)
1 690 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
1 495 €/m²
0 €/m²
841
Calvados (14)
1 111 €/m²
848 €/m²
4 843
Orne (61)
1 302 €/m²
1 152 €/m²
3 269
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
916
Orne (61)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 421
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 033€
95 220€ d’achat
2 813€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montilly-sur-Noireau nécessite un investissement global d'environ 98 033 €, dont 95 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 813 €, dont 761 € d'émoluments du notaire, 692 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 955€
95 220€ d’achat
7 735€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 102 955 euros : 95 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 735 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 761 € d'émoluments du notaire et 5 614 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Montilly-sur-Noireau, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Montilly-sur-Noireau, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montilly-sur-Noireau s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2021, avec + 3,73 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec -12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 020 € à 1 058 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montilly-sur-Noireau, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montilly-sur-Noireau.